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【金莎官网】悉尼房价太疯狂!房主一年时间就赚了近$100万

【金莎官网】悉尼房价太疯狂!房主一年时间就赚了近$100万

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2021-06-23 00:55:07
本文摘要:悉尼无疑正在变成一个卖方市场,但有一位卖家从房地产市场分得了最大一杯羹,在整整一年的时间里,他赚了近100万澳元。

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悉尼无疑正在变成一个卖方市场,但有一位卖家从房地产市场分得了最大一杯羹,在整整一年的时间里,他赚了近100万澳元。2020年3月20日,这套Pymble位于Cross St 14号的双卧室独立屋以188万澳元的价格拍卖成交。到今年3月21日,这套房子的成交价为276万澳元,同比上涨46.8%。

“这简直令人难以置信,我们没有料到会有这么高的价格,而刚好经历整整一年,感觉真是太棒了。”Marshall Chan Yahl North Shore的销售经纪人马歇尔(Craig Marshall)说。

“房子是去年3月底出售的,我记得那时刚好是澳大利亚开始实施新冠疫情限制的那一周。当时人们对市场的走向非常不确定,我认为,他是在不确定程度非常低的时候买进的。”2020年3月,AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)预测,悉尼房价可能下跌20%。

马歇尔表示,“现在在北岸,你可以说房价已经上涨了20%甚至30%。”他补充说,“这处房产没有任何变化,他们只是稍稍对洗衣房做了点改动,增加了一个淋浴间,使其成为一个两浴室的住宅。”这座双层砖房位于Cross St,占地835平方米,屋前空地有18.3米。

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对比2020年和2021年的宣传照片,唯一明显的区别是室内油漆颜色的变化。马歇尔说,虽然卖家在很短的时间内就赚了一大笔钱,但他在短短12个月内卖掉房子的动机并不是想要充分利用悉尼飞涨的房价。他解释称,“他们本来想重建和扩建房子,但实际上他们最终在同一郊区买了另一处房产,这更适合他们的家庭。”尽管马歇尔原本预计这次Cross St的住宅售价只会增加10%至20%,但他表示,16名志在必得的竞投者将最终价格推高至超出预期的水平。

“我们曾报价210万澳元,但最终价格远远超过了这个数字。12个月就赚了将近100万澳元,你怎么能料到呢?”他说。

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根据realestate.com.au的数据,目前Pymble的独立屋价格中值为260万澳元,高于2020年初的231万澳元。上北岸郊区由于毗邻备受追捧的公立和私立学校,多年来一直是一个享有盛名的地方,价格也很高。2020年11月,Pymble一套房产刷新了郊区的新纪录,位于Lonsdale Ave的一套有七间卧室的豪宅以987.5万澳元的价格售出。

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