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金沙集团娱乐官网在线|【经济】疫情期间无力支付房租怎么办!法国专家支招
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本文摘要:新冠病毒疫情导致的经济危机背景下,一些租客难以支付租金,一些业主难以偿还贷款,专家对此给出几种解决方案。

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新冠病毒疫情导致的经济危机背景下,一些租客难以支付租金,一些业主难以偿还贷款,专家对此给出几种解决方案。据《巴黎人报》报道,尽管法国政府实施的“非全时失业”计划缓解了疫情对员工的冲击,经济活动也在逐步复苏,但缴租和还贷难的问题仍然困扰着许多房客和业主。如果面临这样的困境,可以参考专家给出的如下几条解决途径。

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联络国家住房信息机构(Anil):该机构法律部门负责人路易斯·杜·梅尔(Louis du Merle)介绍说,私人住房系统的租客面临前所未有的困境,其中包括一些以前从未出现这种状况的小型企业经理、学生或年轻的退休人员。他建议,若有困难,可以致电未付租金紧急免费热线(08 05 16 00 75),获得房地产或住房法方面的专业律师指导,找到适合自身情况的解决办法。在巴黎大区,每个省都有国家住房信息机构的服务网点。

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申请住房补贴:路易斯·杜·梅尔表示,许多人不清楚自己可以从家庭福利局(CAF)获得住房补贴。他建议在网站上作模拟计算,查看自己是否有权享受住房补贴。此外,法国补充退休管理机构(Agirc-Arrco)为私营企业雇员和受薪管理人员设立了紧急援助机制,根据申请人的具体情况,最高援助可达1500欧元。

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及时与房东交涉:尽管冬歇期禁止驱逐令已经延长到6月,但如果支付租金存在困难,应及时联络房东,要求延期支付或协商其它解决方案,不要拖延,逃避问题是无益的,必须直面困难。但法国私人住房租赁平台Pap的律师塞西勒·恩伦德(Cécile Nlend)也警告称,如果房东肯慷慨地在一段时间内降低房租,对于房东来说可能造成损害,尤其是在巴黎等住房紧张地区。

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这也存在一个潜在问题,一旦房东为一名房客降低了租金,在租金限涨令的制约下,接受下一任房客时就难以恢复租金水平。求助于住房行动计划:法国住房部从2020年7月启动了住房行动计划,为月薪不超过最低工资1.5倍而且收入下降至少15%的员工以及求职者提供缴租和还贷支持,期限最长两个月,每月150欧元。具体可以咨询网站(www.actionlogement.fr)。

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求助于住房团结基金(FSL):住房团结基金拥有3.5亿欧元的预算可为私人住宅和公共住宅的租客、业主提供支持,但每个省份的援助标准不同,同时也要对申请家庭的人员构成和经济状况进行调查。因此,最好直接联系居住地的住房团结基金办公室,或者打电话给上文的未付租金紧急热线。此外,如果是通过为租客提供担保的公司租房,可以求助于欠租担保机构,这种情况下,房东也可以收回租金。

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